משכנתא – מילון מונחים

ריכזנו עבורכם מונחים עיקריים מעולם המשכנתאות

אחרי חיפושים רבים ומתישים, מצאתם את הדירה הנכונה או את בית החלומות המתאים בדיוק לכם. הגיעה השעה לפנות אל הבנק ולבדוק את זכאותכם לקבלת משכנתא על מנת שתוכלו לרכוש את הנכס. עולם המשכנתאות טומן בחובו מונחים רבים, וסביר להניח שלפקיד הבנק לא יהיה את אורך הרוח או את הזמן להסביר לכם את כולם... יחד עם זאת, לא יהסס להשתמש בהם!

 

בכדי שתוכלו להבין את דברי הפקיד, ובכדי לסייע לכם בקבלת ההחלטות הנכונות לפני החתימה על טפסי המשכנתא, ריכזנו עבורכם מונחים עיקריים מעולם המשכנתאות.

  • אחוז מימון - הבנקים למשכנתאות מאפשרים ללווים לקחת משכנתא על חלק יחסי משוויו...
  • אינפלציה - אינפלציה הינה מונח מתחום הכלכלה המתאר מצב לא רצוי במשק בו נרשמת...
  • אישור הלוואה - קבלת הלוואה מהבנק או גורם פיננסי אחר מותנית באישור הלוואה מגורם בבנק...
  • אישור עקרוני - בתהליך הבקשה למשכנתא מהבנק הלווה מקבל בשלב ראשוני אישור בלתי מחייב המתאר...
  • בנייה נמוכה - בנייה נמוכה מתייחסת לכל סוגי המבנים ויחידות הדיור הכוללים בתים צמודי קרקע,...
  • בנייה רוויה - מנהל המקרקעין בישראל מבחין בין שני סוגי בנייה: בנייה...
  • בעל זכויות - לפי חוק המקרקעין בישראל (1969) קיימים מספר סוגי זכויות על קרקע. החוק...
  • דמי היוון - בעבר, כאשר אדם ביצע הסכם חכירה עם המינהל למקרקעין...
  • היוון - היוון הוא פעולה הממירה סך הכנסות או הוצאות עתידיות על ידי הערכת...
  • הלוואה משלימה - משכנתא היא הלוואה הניתנת מהבנק לצרכי רכישת דירה או לבניית דירה. רכישה...
  • הלוואת בולט - הלוואת בולט היא סוג של הלוואה המכונה גם הלוואת בלון, בה ההחזר...
  • הלוואת גישור - הלוואות גישור, הן למעשה הלוואות הניתנות על חשבון חסכונותיו או כל כספים...
  • הלוואת פריים - הלוואת פריים הינה הלוואה הניתנת על ידי גופים פיננסים המבוססת על ריבית...
  • הסכם חכירה - חכירה מעבירה לחוכר זכות להשתמש בנכס מסוים לתקופה ארוכה עבור תשלומי שכירות....
  • הסכם פיתוח - הסכם או חוזה פיתוח הוא הסכם הנחתם בין יזם ובין המינהל למקרקעין....
  • הערת אזהרה - הערת אזהרה הינה רישום במשרד המקרקעין הקובע הוראות לבעל המקרקעין או בעל...
  • חברה משכנתא - חברה משכנת היא לרוב חברה ציבורית שפעילותה מאושרת על ידי משרד הבינוי...
  • טאבו - על פי החוק במדינת ישראל, גוף רישום המקרקעין הוא הגוף היחידי הרשאי...
  • כושר החזר - כאשר לווה מבקש משכנתא נאמדת היכולת הפיננסית שלו ובהתאם לכך נקבעים תנאי...
  • לוח שפיצר - לוח שפיצר הינו סוג של לוח סילוקין . לוח סילוקין הוא טבלה...
  • מדד המחירים לצרכן - מדד המחירים לצרכן הוא מדד מחירים סטטיסטי המתפרסם מדי 15 לחודש על...
  • מימוש נכס משכנתא - כשנחתם הסכם משכנתא הבנק משעבד את הנכס בכדי לבטח את עצמו מהפסדים...
  • מקמ - מק"מ, ראשי תיבות של מלווה קצר מועד, הינו סוג של איגרת חוב...
  • משכנתא לא צמודה בריבית קבועה - זהו מסלול משכנתא בה הריבית לא משתנה לכל אורך תקופת ההלוואה שניתנת...
  • משכנתא צמודה בריבית משתנה - אחד המאפיינים בהלוואת משכנתא מהבנק הוא הריבית. בסוג משכנתא זה הצמודה למדד...
  • נחלה - נחלה היא משק חקלאי המשמש את החקלאי למגורים ועבודה. החקלאי מתגורר בבית...
  • נכס מניב - נכס מניב הוא נכס שרוכשים למטרת השקעה. כיום אנשים רבים בישראל משקיעים...
  • סילוק מוקדם של הלוואה - בעת חתימת הסכם משכנתא נקבע מועד בו אמורה להיות מסולקת...
  • עמלת פתיחת תיק - לקיחת משכנתא נעשית מבנקים או גורם פיננסי אחר. כדי לקבל משכנתא צריך...
  • ערבות למשכנתא - נושא הערבות להלוואות בנקאיות הוא נושא מורכב, ואודותיו נחקקו חוקים רבים במערכת...
  • פירעון מוקדם - לעיתים לווים מחליטים כי הם מעוניינים לשלם באופן חלקי או מלא את...
  • פרי פסו - המשמעות המילולית של פרי פסו היא דרגה שווה. מושג הפרי פסו מגיע...
  • פרצלציה חלוקה - המושג פרצלציה מתאר כלי המתכנן חלוקה מחדש של מקרקעין. מודע יש בכך...
  • ריבית אפקטיבית - ריבית אפקטיבית או ריבית מתואמת היא שיעור הריבית המשולם בפועל לבנק על...
  • ריבית נומינלית - ריבית נומינלית המכונה גם ריבית נקובה או ריבית חוזית, היא הריבית כפי...
  • ריבית קבועה לא צמודה - ברוב סוגי ההלוואות שיעור ההחזר התקופתי מצד הלווה מותנה בשינויים החלים במשק:...
  • רשם המקרקעין - רשם המקרקעין הוא בעל תפקיד ממשלתי האחראי על לשכת רישום המקרקעין הנמצאת...
  • שטר משכנתא - נכס אשר נרכש מכספי משכנתא, הוא נכס המשועבד לבנק. על מנת להבטיח...
  • שמאות שומת מקרקעין - מקצוע השמאות עוסק בהערכת שווי של נכסים. השווי של נכסי מקרקעין הוא...
  • תעודת זכאות - זכאות להלוואת משכנתא בתנאים מיוחדים בסיוע משרד הבינוי...

בכל שאלה – אנחנו פה בשבילך!

אנחנו נדאג שפרטייך יעברו בצורה חסויה אל נציג מקצועי, אשר ייתן לך שיחת ייעוץ ויענה על שאלותייך בחינם!
שם מלא:
טלפון:   
אזור מגורים:
דוא"ל:
ת.ז
סכום ההלוואה :
היית בעבר לקוח מוגבל בבנק? כן לא
מאשר קבלת תכנים שיווקיים למייל 
נא למלא שם פרטי
נא למלא קידומת
נא למלא טלפון
נא למלא טלפון תקין
אנא תקן את הטלפון שלך
נא למלא אימייל תקין
נא למלא עיר מגורים
נא למלא תעודת זהות תקינה
 
שלח

סכום המשכנתא:
מספר שנים להחזרת ההלוואה:
ריבית שנתית:
נא למלא סכום המשכנתא תקין
נא למלא מספר שנים
נא למלא ריבית שנתית